На головну

Будівельні підприємства м. Новосибірська - Будівництво

Зміст

Введення

1. Основні поняття

2. ТОВ «Кварсис-ріелт»

3. ФГУК «Новосибірський театр опери і балету»

4. ТОВ «Уникон»

Висновок

Бібліографічний список

Введення

Дана робота являє собою звіт по ознайомлювальній практиці на будівельних підприємствах м. Новосибірська.

Одному з галузей, що найбільш динамічно розвиваються Сибіру є будівництво. Її інвестиційна привабливість не викликає сумнівів. Попит на якісні офісні, торгові приміщення, на житлі характеризується стійким зростанням. Незважаючи на високі темпи введення в експлуатацію нерухомості, будівники не устигають відповісти на ринковий попит.

Новосибірська область є регіоном з досить великим житловим будівництвом. При цьому регіон не тільки повернув, але і підвищив свою значущість в формуванні общероссийских показників.

Сьогодні в Новосибірську і області зареєстровано більше за 3 тисяч будівельних компаній. У житловому будівництві новосибірські компанії щорічно набирають темп.

Стройиндустрия має принципове значення для розвитку Новосибірської області. З кожним роком в нашій області збільшуються об'єми будівництва житла. Завдяки будівникам, красивіше і сучасніше стає вигляд міст і районів Новосибірської області.

Мета практики: познайомиться з будівельними підприємствами м. Новосибірська і їх діяльністю.

1. Основні поняття

З метою державного регулювання економічним розвитком народного господарства, збору і систематизації інформації всі виробництва і сфери діяльності групуються по галузях за принципом участі в тій або інакшій сфері діяльності. Розроблений єдиний класифікатор галузей народного господарства (ОКОНХ). Критерієм віднесення організацій і підприємств до тієї або інакшої галузі (виду діяльності) є максимальна частка виручки від даного виду діяльності в їх загальній виручці.

Однією з найбільших галузей є будівництво. Будівництво як галузь народного господарства забезпечує розширене відтворювання виробничих потужностей і основних фондів для усього народного господарства. Воно разом з машинобудуванням створює для організацій будь-яких галузей народного господарства основні фонди. Результатом або продукцією будівництва є будівлі і споруда різного функціонального призначення.

Дуже часто в літературі зустрічається термін капітальне будівництво. Його трактують не як сферу діяльності, а як процес створення основних фондів - будівель і споруд конкретного функціонального призначення.

На відміну від галузі "будівництво" є поняття будівельний комплекс (СК).

Вся економіка країни розглядається як складна система - єдиний народногосподарський комплекс (ЕНХК), що складається з більш простих комплексів.

Будівельний комплекс - найважливіша складова частина ЕНХК. Він являє собою сукупність галузей, виробництв і організацій, що характеризується тісними і стійкими економічними, організаційними, технічними і технологічними зв'язками в отриманні кінцевого результату - забезпеченні відтворювання основних фондів народного господарства.

Будівельний комплекс охоплює всі організації і підприємства, так або що інакше беруть участь у випуску будівельної продукції або що забезпечують нормальний процес капітального будівництва. Термін "будівельний комплекс" нарівні з внутрішньогалузевими зв'язками враховує наявність міжгалузевих зв'язків, виникаючих при створенні основних фондів як виробничих, так і невиробничого призначення.

Внаслідок діяльності організацій будівельного комплексу створюється певна продукція. Продукція будівництва як галузі - це підготовлені до введення в дію і прийняті у встановленому порядку нові або реконструйовані виробничі потужності, будівлі, споруди і об'єкти невиробничого призначення. На відміну від "продукції будівництва" є поняття "продукція будівельного виробництва". Воно характеризує прямий корисний результат виробничої діяльності окремих будівельних організацій (підприємств).

Конкретними видами продукції будівельного виробництва і будівельної продукції є: підприємства ( "під ключ"), черги, пускові комплекси, будівлі і споруда (об'єкти), етапи і комплекси будівельних і монтажних робіт.

Підприємства "під ключ" - це готові до експлуатації виробничі потужності або невиробничі основні фонди з всім необхідним технологічним або іншим обладнанням.

Черга будівництва - це частина підприємства, що здається в експлуатацію в особливо встановлений для неї термін і що забезпечує нормальне виробництво основної продукції. Черга будівництва промислового підприємства може складатися з одного або декількох пускових комплексів (наприклад, металургійний завод, ГЭС і т.п.).

Пусковим комплексом називають групу будівель і споруд в складі підприємства, що будується, яка окремо планується до здачі в експлуатацію і забезпечує введення в дію потужностей і випуск якої-небудь продукції (наприклад, котельня, бойлерная, столова і т.д.).

Об'єктом будівництва є кожна окремо стояча будівля з обладнанням, що відноситься до нього, інструментом і інвентарем, комунікаціями (водопостачання, каналізації, газопроводів, теплопроводів, електропостачання і т.п.), що підводять, підсобними і допоміжними надворными спорудами, благоустроєм і іншими витратами. На будівництво цієї будівлі або споруди складається окремий проект і кошторис.

Будівництво - це один або декілька об'єктів будівництва, розташованих на одному будівельному майданчику.

Етап робіт - технологічно закінчений комплекс будівельно-монтажних робіт (СМР), внаслідок завершення якого створюється конструктивно-відособлена частина будівлі або споруди, виділена окремою позицією в проекті і кошторисі на будівництво об'єкта.

Комплекс монтажних і спеціальних будівельних робіт - це сукупність робіт окремого вигляду в об'ємі і складі, передбаченому в договорі субпідряду.

Галузеву частину будівельного комплексу представляють в основному організації першої групи. Їх називають підприємствами стройиндустрии. Поняття "будівельна індустрія" або "будівельна промисловість" характеризує виробничу основу галузі. Будівельна індустрія включає:

· постійно діючі організації по виконанню будівельних і монтажних робіт і по монтажу обладнання на об'єктах, що будуються;

· підсобні, допоміжні і обслуговуючі виробництва і господарства, що знаходяться на балансі будівельних і монтажних організацій.

2. ТОВ «Кварсис-ріелт»

Компанія «Кварсис» була створена в 1996 році. За 10 років роботи компанія здала більше за 400 тисяч квадратних метрів комерційної і житлової нерухомості. На сьогоднішній момент «Кварсис» це одна з найбільших будівельних організацій міста, власна проектно-конструкторська фірма, агентство нерухомості. Компанія виконує весь комплекс робіт, пов'язаних з реалізацією інвестиційного проекту, починаючи з проектних розробок, і закінчуючи реалізацією готового житла. На даний момент в компанії працює порядку 500 чоловік, 7 виконробів.

За період до січня 2007 року введено в експлуатацію:

- 2 адміністративних будівлі премиум-класу:

У лютому 2002 року був укладений великий контракт з Сибірським банком Ощадбанку Росії на будівництво адміністративної будівлі загальною площею 19,939 м2. Об'єкт зданий в листопаді 2005 року.

Була спроектована адміністративна будівля для Новосибірської філії «Газпромбанка» площею 2,000 м2. Об'єкт був зданий під ключ. Здача здійснилася в серпні 2006 року.

- 20 житлових об'єктів загальною площею більше за 300,000 м2.

- 2 виробничих об'єкта:

Єдиний в своєму роді за Уралом цех бортового живлення в аеропорту Толмачево кейтерингом авіаційного і залізничного транспорту, що займається.

Завод по ремонту і відновленню автомобілів всіх марок, авторизированный фірмою «BOSCH».

З метою здійснення обробки квартир «під ключ» інвестори можуть за окремим договором заказати виконання: дизайну-проекту інтер'єра; перепланировки квартири; обробка і декорування; ексклюзивний дизайн. При цьому використовуються імпортні сертифіковані будівельні матеріали і обладнання.

3. ФГУК «Новосибірський театр опери і балету»

Новосибірський державний академічний театр опери і балету - театр федерального підкорення. Перший спектакль відбувся 12.05.1945 року (опера «Іван Сусанін» М.И. Глінки). Будівництво будівлі почалося в 1931 році. По первинному проекту художника Великого театру СРСР М.І. Курілко, архітектора-художника Т.Я. Бардта, архітектора А.З. Грінберга - Будинок науки і культури, грандіозна споруда з унікальними розмірами залу для глядачів і параметрами сцени. По даному проекту зал для глядачів повинен був мати 3000 місць.

До 1933 року споруда в основних конструкціях піднялася над містом в самому його центрі. Архітектура театру була виконана в стилі конструктивізму («авангарду»). Але змінилася формальна спрямованість архітектури в країні. Лозунг декоративного збагачення і проходження класичним зразкам в архітектурі був імперативно вказаний зодчим. У результаті проект був змінений у 2-й Московській архітектурній майстерні академіка А. Щусева, і з 1936 року будувався театр опери і балету. Остаточно проект театру розроблений під керівництвом В.С. Біркенберга і інженера-конструктора Л.М. Гохмана. Проект будівлі був удостоєний Золотій медалі Всесвітньої виставки в Парижі (1937).

У 1941 році будівля театру була практично готова, але з початком війни будівництво законсервували. У 1942 році уряд СРСР приймає рішення про термінову добудову театру. У лютому 1944 року приїжджає урядова комісія, і будівля здається в експлуатацію.

Будівля театру є пам'ятником історії і архітектури. Загальна площа будівлі 11837,8 кв. м., об'єм 294 3400 куб. м. - перевищуючий об'єм будівлі Великого театру Росії. Розміри сцени відповідають загальним масштабам будівлі. Глибини сцени 30 м., висота до колосників - 29,5 м.

У 2003 році була проведена реконструкція театру. До реконструкції великий зал театру нараховував 2000 місць, концертний зал - 450 місць, малий зал - (верхня сцена) 150 місць.

З 14 квітня 2004 року по 14 грудня 2005 року Великий зал, фойє 2-го поверху і сценічна коробка театру були закрите на ремонт, реставрацію і реконструкцію. Після ремонту і реконструкції число місць у великому залі стало 1774, в концертному - 375.

ФГУК «Новосибірський театр опери і балету» - некомерційна організація. Але театр займається також підприємницькою діяльністю - проведення різних заходів, здача в оренду. Однак оренда не є джерелом доходу театру, оскільки всі вилучені кошти поступають до бюджету держави. Театр має ліцензію замовника. При виборі генерального підрядчика для реконструкції театру проводиться аукціон. Основним критерієм є ціна. Замовлення отримує та організація, яка пропонує більш низьку ціну.

4. ТОВ «Уникон»

ТОВ «Уникон» було освічене в 1996 році. На сьогоднішній день компанія займає упевнене і стабільне положення на будівельному ринку м. Новосибірська. Успіх діяльності компанії підтверджує багаторічний і плідний досвід роботи. За роки роботи «Уникону» можна по праву гордитися тим внеском, який підприємству вдалося внести в сучасний розвиток міської інфраструктури.

У цей час група компаній «Уникон» надає повний цикл послуг для новосибирцев і не тільки: пошук земельних дільниць для будівництва, опрацювання концепцій їх використання, виконання функцій замовника, капітальне будівництво. У сферу діяльності компанії входить будівництво багатоповерхового і малоэтажного житла, комерційні об'єкти.

З квітня 2008 року компанія відкрила власне виробництво газобетонных і пенобетонных блоків. ТОВ «Уникон» має власну службу продажу, де працюють фахівці з багаторічним досвідом і знанням ринку нерухомості. Професійний менеджмент, чітка взаємодія з підрядчиками і субпідрядниками, що дозволяє суворо дотримувати терміни і якість об'єктів, що зводяться - все це забезпечує високий інвестиційний потенціал компанії і її проектів.

Одночасно з будівництвом житлових будинків ТОВ «Уникон» було побудоване: Учбово-спортивний корпус з плавальним басейном Сибірського Університету Споживчої Кооперації (СибУПК), 16-ти поверховий житловий будинок з учбовим корпусом СибУПК, гаражний комплекс зі спортивним залом і інші об'єкти.

Крім будівництва, ТОВ «Уникон» проводить ремонт і реконструкцію об'єктів соціального призначення - лікарень, дитячих садів.

Сьогодні ТОВ «Уникон» будує 4 будинки в мікрорайоні Горський: № 8, 8а, 11, 10. Будинки каркасные в цегляному виконанні. Квартири середньої цінової категорії. У планах компанії - будівництво двох багатоповерхових будинків економ-класу і бізнесу-класу на лівому березі. Також в проекті - комплексна забудова нового мікрорайона і малоэтажного селища, спортивно-оздоровчого комплексу, автостоянки, бізнесу-центра.

Висновок

будівельна галузь підприємство

Будівельна галузь в Західному Сибірі, незважаючи на несприятливі економічні умови, продовжує жити і розвиватися. І сьогодні вона є однією з основ економічного і соціального розвитку регіону.

Зростання об'ємів будівельно-монтажних робіт в Новосибірській області значно перевищило среднероссийские показники. За період з 2000 по 2006 р. Житловий фонд нашої області збільшився на 4,4 млн. кв. м. Минулий рік став рекордним в історії будівельного комплексу регіону 1 млн. 73 тис. кв. м. План нинішнього року - 1 млн. 250 тис. кв. м. житла.

Для підвищення ефективності виробництва на будівельних підприємствах необхідно: скорочувати терміни будівництва, що приведе до зниження додаткових витрат, наприклад, на охорону об'єкта, що будується, оренду землі; економити і оптимально використати будівельні матеріали; впроваджувати ефективні матеріали і технології виробництва СМР.

Важливою задачею є впровадження різних новин, ноу-хау, застосування нових ефективних матеріалів і конструкцій, які дозволяють отримати конкурентні переваги перед іншими компаніями в галузі. Якщо компанія хоче розвиватися і зростати, то отриманий прибуток повинен прямувати на купівлю сучасної техніки. Це приведе до зниження витрат на оренду будівельних машин.

Бібліографічний список

1. http//www.opera-novosibirsk.ru

2. http://www.com.sibpress.ru

3. http://www.kmvcity.ru

4. http://www.kvarsys.ru

5. http://www.marketing.rbc.ru

6. http://www.unikonsk.ru

7. Бузирев В.В., Івашенцева Т.А., Кузьмінський А.Г., Щербаков А.И. Економіка будівельного підприємства: уч. пос. - Новосибірськ: НГАСУ, 1998. - 275 з.

© 8ref.com - українські реферати
8ref.com