На головну

 Проектування житлових будинків - Будівництво

ВСТУП

Залежно від містобудівних, природних, будівельно-технічних (умов місць будівництва, а також від особливостей виду трудової діяльності та побуту населення застосовують житлові будівлі з різною поверховістю, планувальної та об'ємно-просторової структурою, характером зв'язку з навколишнім середовищем.

Правильний вибір поверховості житлових будинків та їх об'ємно-планувальної структури має важливе значення як в економічному, так містобудівній та архітектурному відношенні, так і для вирішення соціальних значущих проблем. Забезпечення необхідних сприятливих умов життя і життєдіяльності населенія.В Останнім часом все більшою популярністю користується тип забудови середньої і малої поверховості.

При виборі поверховості багатоквартирних житлових будинків поряд з містобудівної-архітектурними першорядне значення мають економічні фактори (пристрій ліфтів, сміттєпроводів та ін., Істотно здорожують зведення і особливо експлуатацію житлових будинків). У будинках до 5 поверхів (в кліматичних північних районах і південному до 4 поверхів) не потрібно пристрої ліфтів, доцільно використовуються конструкції фундаментів, стін, покриттів. Забудову 5 (4) -поверхові будинками широко застосовують у малих, середніх і частково у великих містах (з населенням 50 - 250 тис. Чол.) І в селищах (на 10 і більше тис. Чол.), Що дозволяє досить доцільно використовувати територію , інженерні мережі, благоустрій і транспорт населених місць такої величини.

ТИПОЛОГІЯ ЖИТЛОВИХ БУДИНКІВ

Типологія житла активно розростається. Поняття «соціальні норми» редуцировалось, зате значення споживчої привабливості житла в очах забудовників, будівельників, та й проектувальників зросла. Поки в Росії типологічна палітра житла бідна. Це соціальне (муніципальне житло, відомчі та інститутські гуртожитки) і комерційне житло, в якому існує класифікація з досить розпливчастими кордонами: «економ», «бізнес» і «люкс».

За своїм призначенням, тобто по контингенту заселення, для якого вони призначені, і часу проживання житлові будівлі підрозділяють на чотири основні види:

1. житлові квартирні будинки для породинного заселення та постійного проживання;

2. гуртожитку для тимчасового (тривалого) проживання робітників на період роботи та учнівської молоді на час навчання;

3. готелі для короткочасного проживання періодично змінюються контингентів які приїжджають з інших населених місць;

4. інтернати для постійного проживання інвалідів а престарілих

У масовому житловому будівництві основний вид житлових будинків (більше 90%) - квартирні будинки, призначені для породинного заселення.

По поверховості житлові будинки поділяють на:

малоповерхові (1 - 2 поверхи);

середньої поверховості (3 - 5 поверхів);

багатоповерхові (6 і більше поверхів);

підвищеної поверховості (11 - 16 поверхів);

висотні (понад 16 поверхів).

За кількістю квартир:

на одноквартирні (індивідуальні),

двоквартирні, багатоквартирні.

Житлові багатоквартирні будинки за своєю об'ємно-планувальної структурі можуть бути поділені на:

секційні;

коридорні;

галерейні;

Коридорно і галерейно-секційні;

блоковані.

Найбільш масові - секційні будинки, складові 80% всього обсягу житлового будівництва (в Росії). У секційних будинках групи квартир розміщені поповерхово у зв'язку з вузлом вертикальних комунікацій (сходи, ліфти) і мають входи з сходових майданчиків або з ліфтових холів.

За матеріалами несучих конструкцій (стін, покриттів, колон) житлові будівлі підрозділяють на:

кам'яні;

дерев'яні;

змішаного тіпа.ТРЕБОВАНІЯ до генеральних планів

Основні положення

Містобудівні характеристики територій житлового будівництва середньої поверховості (величина, поверховість забудови, розміри приквартирного ділянки та ін.) Повинні визначатися місцем розміщення території в планувальної та функціональної структурі міських, сільських та інших поселень, типи яких визначені ст. 5 Містобудівного кодексу РФ.

При вирішенні генерального плану забудови середньої поверховості по природними показниками слід розрізняти території:

1. Сприятливі для забудови;

2. Потребують проведення інженерних захисних заходів відповідно до вказівок СНиП 2.07.01, СНиП 2.01.15;

3. Неприпустимі для будівництва.

При розміщенні та планувальної організації території житлового будівництва середньої поверховості повинні дотримуватися вимоги по:

1. Охороні навколишнього середовища;

2. Захисту території від шуму і вихлопних газів транспортних магістралей, електричних і електромагнітних випромінювань, від виділюваного із землі радону.

Комплексні заходи з охорони природи й оздоровленню навколишнього середовища від шкідливих впливів, пов'язаних з господарською та іншою діяльністю, слід передбачати відповідно до нормативних актів, що регулюють природоохоронну діяльність.

Інсоляція територій та приміщень малоповерхової забудови повинна забезпечувати безперервну 3-годинну тривалість у весняно-літній період або сумарну 3,5-годинну тривалість.

Сміттєвидаляння територій малоповерхової житлової забудови, як правило, слід проводити шляхом вивезення побутового сміття від майданчиків із контейнерами, відстань від яких до меж ділянок житлових будинків, дитячих установ, озеленених майданчиків слід встановлювати не менше 50, але не більше 100 м.

Для забезпечення пожежогасіння окремих будівель на територіях малоповерхового житлового будівництва слід передбачати гідранти.

Між довгими сторонами житлових будинків заввишки 4 поверхи - не менше 20 м, між довгими сторонами і торцями цих же будинків з вікнами із житлових кімнат - не менше 10 м. Вказані відстані можуть бути скорочені при дотриманні норм інсоляції та освітленості, якщо забезпечується непросматриваемость житлових приміщень (кімнат і кухонь) з вікна у вікно.

Житлові будинки з квартирами на перших поверхах треба розміщувати, як правило, з відступом від червоних ліній. По червоній лінії допускається розміщувати житлові будинки з вбудованими в перші поверхи або прибудованими приміщеннями громадського призначення, а на житлових вулицях в умовах реконструкції сформованої забудови - і житлові будинки з квартирами на перших поверхах.

Висоту поверхів від підлоги до підлоги для житлових будинків соціального призначення рекомендується приймати не більше 2,8 м, для кліматичних підрайонів IА, Іб, iГ, IД, IIА - не більше 3,0 м.

Вулично-дорожня мережа

Вулично-дорожню мережу територій малоповерхового житлового будівництва слід формувати у взаємозв'язку з системою вулиць і доріг, передбаченої генеральним планом поселень.

При проектуванні та організації вулично-дорожньої мережі територій малоповерхової житлової забудови необхідно враховувати:

1. Місцезнаходження територій в структурі поселення;

2. Тип території, відповідно до наведеної в табл. 1 класифікації;

3. Тип житлового будинку (будинків);

4. Розміри і конфігурацію територій.

Планувальне рішення малоповерхової житлової забудови повинне забезпечувати проїзд автотранспорту до всіх будівель і споруд.

Число смуг руху на житлових вулицях і проїздах повинне прийматися:

- Для житлових вулиць - не менше 2-х смуг;

- Для проїздів - 1 смуга.

Ширину смуг слід приймати 3,5 м.

На проїздах треба передбачати роз'їзні майданчики завдовжки не менше 15 м і шириною не менше 7 м, включаючи ширину проїжджої частини.

Відстань між роз'їзними майданчиками, а також між роз'їзними майданчиками і перехрестями повинно бути не більше 200 м.

Максимальна протяжність тупикового проїзду, згідно з вимогами СНиП 2.07.01, не повинна перевищувати 150 м. Тупикові проїзди забезпечуються розворотного майданчиками розміром не менше 12х12 м. Використання разворотной майданчики для стоянки автомобілів не допускається.

На території малоповерхової житлової забудови, як правило, слід передбачати 100-відсоткову забезпеченість машино-місцями для зберігання та паркування легкових автомобілів та інших транспортних засобів.

Тротуари та велосипедні доріжки слід влаштовувати піднятими на 15 см над рівнем проїздів.

Гаражі-стоянки, що обслуговують багатоквартирні будинки різної планувальної структури, що розміщуються на громадських територіях, слід приймати відповідно до табл. 10 * СНиП 2.07.01.

Автостоянки

При влаштуванні під багатоквартирними житловими будинками (крім блокованих) автостоянок слід передбачати заходи відповідно до вимог 5.5 СНиП 21-02 по ізоляції верхніх житлових поверхів від вихлопних газів, в тому числі:

- Пристрій в'їздів (виїздів) поза зонами вікон житлових кімнат;

- Пристрій козирків над в'їздами;

- Відділення житлової частини від автостоянки поверхом з нежитловими приміщеннями, в тому числі технічним поверхом;

- Пристрій козирка по всьому периметру технічного поверху шириною не менше 1 м при розміщенні під житловим будинком відкритої автостоянки.

Вхідна група приміщень

Вхідну групу приміщень багатоквартирних житлових будинків (крім блокованих) рекомендується проектувати, включаючи:

- Тамбур (одинарний або подвійний залежно від кліматичного району будівництва);

- Вестибюльну зону;

- Приміщення для чергового по під'їзду.

За завданням на проектування у складі вхідної групи передбачаються приміщення візкових (для зберігання дитячих і вуличних крісел-колясок).

Планування вхідної групи повинна забезпечувати доступність житла для маломобільних груп населення з урахуванням встановлених в 35-01 вимог (до пристрою пандусів при входах, вхідних площадок, до параметрів тамбурів, підйомників в вестибюльної зоні і т.п.).

Приміщення вестибюля в багатоквартирних житлових будинках (крім блокованих) можуть бути:

- Вбудованими (або вбудовано-прибудованими) та прибудованими;

- Розміщеними в окремому обсязі;

- Розміщеними в просторі частково незабудованої першого поверху.

Розташування вестибюля може бути різним у плані житлової будівлі. Застосовуються варіанти розміщення вестибюля по відношенню до вузла вертикальних комунікацій в суміжній з лестнично-ліфтовим вузлом (ЛЛУ) конструктивно-планувальної комірці або в протилежній йому.

Приміщення для чергового по під'їзду (або приміщення охорони) слід розташовувати таким чином, щоб з нього був забезпечений візуальний огляд дверей, що вели з тамбура у вестибюль житлового будинку (при відсутності вестибюля - огляд проходів до сходовій клітці). Можливо пристрій відеоспостереження для зовнішнього огляду входу в житловий будинок і прилеглої території.

У приміщенні чергового по під'їзду варто передбачати телефонний зв'язок з приміщеннями об'єднаної диспетчерської служби (ОДС), переговорний зв'язок через домофон, а за завданням на проектування - також з квартирами.

На першому поверсі рекомендується передбачати комору для зберігання прибирального інвентарю, обладнану раковиною. Розташовувати комору рекомендується суміжно з приміщенням чергового по під'їзду, допускається її розміщення в цокольному або підвальному поверсі з пристроєм входу зовні.

У багатоквартирних житлових будинках (крім блокованих) абонентські шафи рекомендується розміщувати за відсутності ліфтів - у вестибюлях, на основній або проміжній майданчику сходів першого поверху і в проходах до сходів.

При розміщенні поштових абонентських шаф слід керуватися їх габаритами, при цьому повинні бути забезпечені нормативні параметри проходів.

Абонентські шафи навішують безпосередньо на стіни або встановлюють у нішах на висоті не менше 0,6 м від підлоги. Як правило, шафи не слід навішувати на стіни, що примикають до житлових приміщень квартир. Місця встановлення абонентських шаф повинні бути освітлені.

Індивідуальні абонентські шафи в блокованих житлових будинках рекомендується встановлювати поруч зі входами в квартири або на приквартирну ділянки, а об'єднані абонентські шафи - на межі ділянок.

У першому, цокольному або підвальному поверхах багатоквартирних житлових будинків можуть влаштовуватися позаквартирні господарські комори для мешканців будинку, число їх визначається в завданні на проектування. Ширина коридорів перед ними повинна бути не менше 1,1 м.

У приміщеннях позаквартирних господарських комор рекомендується передбачати систему спринклерного пожежогасіння або інші системи протипожежного захисту за погодженням з місцевими відділами державного пожежного нагляду.

У блокованих житлових будинках, розташованих по червоній лінії вулиці, рівень підлоги квартир рекомендується робити вище тротуару (або осьової лінії проїзду при відсутності тротуару) на висоті не менше 0,5 м. Визначення конкретного рівня підлоги залежить від величини снігового покриву району будівництва.

ТИПОЛОГІЯ КВАРТИР

Квартира - головний елемент житла, в ній людина проводить 40 - 100% свого часу, основний будівельний елемент (житлова комірка) житлового будинку, призначеного для заселення сім'ї.

Квартира складається з житлових, підсобних і відкритих приміщень.

У квартирі слід передбачати житлові комунікації та підсобні приміщення: кухні, передні, ванни або душові, вбиральні, комори. Допускається влаштування приміщень для господарських робіт, холодної комори, вентиляційного сушильної шафи для верхнього одягу і взуття. У складі квартир соціального призначення допускається, а для інших видів жител рекомендується, пристрій відкритих (літніх) приміщень: балконів, лоджій, терас, веранд і т.п.

Житлові кімнати - приміщення, призначені для проживання людей, основна частина квартири. Виділяються житлові кімнати для общесемейной діяльності (загальна кімната) і особисті (персональні) житлові кімнати для 1-2 чоловік (спальні). У багатокімнатної квартирі при високій нормі житлової забезпеченості додатково можуть бути передбачені їдальня, вітальня, кабінет для роботи і занять, робоча кімната, ігрова, кімната для відпочинку та ін.

Квартира повинна задовольняти потребам окремої людини і сім'ї в цілому, звідси подвійність вимог - ізоляції та об'єднання - вихідна позиція для проектування будь-якої квартири. Квартира повинна служити місцем самореалізації особистості і одночасно бути місцем гармонійного розвитку сімейних контактів.

Приклади планувального рішення квартир

Планування квартир відрізняється в першу чергу кількістю кімнат і розмірами загальної площі, що складається з житлової та підсобної. Тип квартири визначається чисельним складом сім'ї та розрахункової нормою загальної площі на одного члена сім'ї. У міській забудові найбільшого поширення набули 1-, 2-, 3-й 4-кімнатні квартири.

Однокімнатні квартири призначені для сімей з одного або двох чоловік. Їх розміщення передбачається в секційних і коридорних будинках готельного типу.

Рис. 1 - Приклади планувальних рішень однокімнатних квартир

Однокімнатна квартира включає кімнату, кухню, передпокій, санітарно-технічний вузол. Кімната служить місцем для різних занять, відпочинку, сну. Кухню і суміщений санвузол розташовують зі входом з передньої (прихожей) (рис. 1).

Двокімнатні квартири призначені для заселення сімей з двох-трьох чоловік. Вони можуть мати планування з ізольованими або суміжними кімнатами. Санітарний вузол, як правило, роздільний. Велику кімнату використовують як вітальню, меншу - як спальню (рис. 2).

Рис. 2 - Приклади планувальних рішень двокімнатних квартир

Трикімнатні квартири призначені для заселення сімей з трьох-чотирьох чоловік. Кімнати можуть бути ізольовані або одна з них суміжна. Санітарний вузол - роздільний. Одну з кімнат використовують як вітальню, іншу (ізольовану) як спальню, третій як дитячу (рис. 3).

Для великих сімей з чотирьох-шести чоловік передбачають чотирикімнатні і п'ятикімнатні квартири (рис. 4). Можливо розташування кімнат у подібних квартирах у двох рівнях на двох верхніх поверхах секційних будинків. Загальна кімната розташовується суміжно з передньою і в зручній зв'язку з кухнею. Такий зв'язок здійснюють через розсувну перегородку або спеціальне передавальне вікно в шафі-буфеті, що є перегородкою між кімнатою і кухнею. Багатокімнатні квартири орієнтуються на дві протилежні сторони будівлі (квартири з наскрізним провітрюванням).

Рис. 3 - Приклади планувальних рішень трикімнатних квартир

Рис 4 - Приклади планувальних рішень чотирикімнатних і п'ятикімнатних квартир

Останнім часом стали проектувати квартири з гнучким плануванням, яка дозволяє задовольнити вимоги різних сімей.

При гнучкою плануванні приміщення квартири поділяються збірно-розбірними перегородками. Стаціонарне положення в таких квартирах займають кухні та санітарні вузли.

При проектуванні квартир в двох рівнях їх площа збільшується на 6 мдля розміщення внутрішньоквартирних сходів.

Житлові кімнати

Житлові кімнати є основною частиною квартири. Вони мають різне призначення і поділяються на загальну (вітальню) та спальні кімнати. Найбільш зручні житлові кімнати із співвідношенням ширини і глибини від 1: 1 до 1: 1,5. Глибину (довжину від вікна) житлових кімнат слід приймати не менше 3 м і не більше 6 м, ширину - не менше 2,4 м.

Передня (передпокій) забезпечує комфорт вхідного вузла і зв'язок з приміщеннями квартири. Ширина передньої повинна бути не менше 1,4 м, мінімальна площа - 3 м2. Внутрішньоквартирні коридори, що з'єднують передню з житловими приміщеннями квартири, приймають шириною не менше 1,1 м, з підсобними - 0,85 м, висота при наявності антресолей - 2 м. Зв'язок передпокою з житловими кімнатами можлива за допомогою холу.

Загальна кімната

Загальна кімната є найбільшою за площею і служить місцем відпочинку і різних занять членів сім'ї, прийому гостей, їдальні. Розміри спільної кімнати призначаються не менше 16 м2, ширина не менше 3 м. Загальна кімната найчастіше ізольована, в двокімнатних та багатокімнатних квартирах може бути прохідною.

Загальну кімнату, як правило, бажано розташувати поруч з передньою або кухнею. Загальна кімната може просторово об'єднуватися дверима з широким прорізом або розсувними перегородками з холом, їдальні або кухнею.

Проектування спільної кімнати (вітальні) рекомендується здійснювати з урахуванням розміщення наступних функціональних зон, призначених для денного перебування сім'ї та прийому гостей:

- Спілкування та відпочинку (у тому числі з наявністю місця для аудіо- та відеоінформації);

- Господарських робіт і розміщення речей побутового призначення загального користування;

- Епізодичного прийому їжі;

- Індивідуальних, професійних або аматорських занять членів сім'ї.

У житлових будинках державного і муніципального житлових фондів загальні кімнати (вітальні) в квартирах з кількістю житлових кімнат 4 і менше слід проектувати непрохідними.

Площа загальної кімнати (вітальні) визначається з урахуванням можливості розміщення вищеперелічених зон, а також розстановки мінімального набору меблів та пристрої проходів. В однокімнатній квартирі площа загальної кімнати повинна бути не менше 14 м; в квартирах з кількістю житлових кімнат дві і більше - не менше 16 м.

При розстановці меблів у функціональних зонах приміщень квартири рекомендується передбачати:

- Ширину проходу вздовж ліжка та іншого спального місця не менше 0,5 м з пристроєм проходів уздовж кожної з ліжок, поставлених суміжно узголів'ям до стіни;

- Відстань від зовнішньої стіни зі світловими прорізами до торця спального місця не менше 0,5 м, до його поздовжньої сторони - не менше 0,7 м (примикання спального місця до вікна не рекомендується);

- Відстань від вікна до предметів меблів, як правило, не менше 0,1 м, від дверного отвору - 0,1 м, а при наявності біля нього вимикача (або розетки) - 0,25 м;

- Ширину проходу між стаціонарними меблями сусідніх зон - не менше 0,5 м;

- Розміщення робочого столу не далі 1 м від вікна з напрямком денного світла прямо або ліворуч;

- Розміщення в зоні общесемейного відпочинку телевізора на відстані від місць сидіння, як правило, 2,5-3 м із граничним кутом спостереження не більше 30 °;

- Відстань між сидіннями дивана, крісел і між журнальним столом не менше 0,3 м, ззаду і з боків крісел - не менше 0,2 м;

- Розміри столу в обідній зоні з розрахунку не менше 0,6 м по фронту на одне посадочне місце, відстань між краєм столу і стіною або іншим обладнанням - не менше 0,6 м при одному стільці в ряду, 0,7 м - при двох стільцях, 0,8 м - при трьох і більше стільцях;

- Ширину проходу перед фронтом кухонного обладнання - не менше 1 м;

- Ширину проходу вздовж шаф, тумб та інших меблів з орними дверцями і висувними ящиками - не менше 0,7 м, перед шафами з розсувними дверцятами - не менше 0,5 м.

Спальня

Спальня призначена для сну, занять, зберігання одягу, книг, для ігор дітей. Площа спалень призначається 10-12 м2для двох людей і 8 м2- для одного. Бажано, щоб кімнати для спалень були непрохідними. При цьому допускається вхід з цих приміщень:

- В комору (або гардеробну);

- В кухню і вбиральню в квартирах для інвалідів (з урахуванням вимог 35-01);

- У ванну кімнату, суміщений санвузол або душову при наявності в квартирі вбиральні (або суміщеного санвузла) з входом в це приміщення з коридору, холу або передньої.

Проектування спалень рекомендується з урахуванням розміщення наступних функціональних зон:

- Сну, зберігання одягу та білизни, речей побутового призначення;

- Індивідуальних, професійних та аматорських занять членів сім'ї.

У квартирах, розташованих у двох рівнях, спальні рекомендується розміщувати в основному на другому поверсі. У квартирах з чотирма і більше житловими кімнатами рекомендується розташовувати на першому поверсі одну або дві спальні для маломобільних членів сім'ї.

Для кожного члена сім'ї передбачається спальне місце з габаритами не менше 2х0,8 м. У спальнях, крім подружньої, може бути розміщено не більше двох спальних місць. У спальні подружжя допускається передбачати спальне місце для дитини віком до трьох років.

Площі спалень квартир житлових будинків державного і муніципального житлових фондів визначаються з урахуванням можливості розміщення вищеперелічених зон, а також розстановки мінімального набору меблів та пристрої проходів. Вони повинні бути не менше 8 ми 10 м (відповідно, для одного або для двох осіб), а при розміщенні в мансардному поверсі - не менше 7 м (при загальній кімнаті площею не менше 16 м) .Кухня

Рис. 5 - Габаритні схеми кухні з розміщенням обладнання

Кухня призначена для приготування і прийому їжі (рис. 5). Застосовують три основні типи кухні: кухня-ніша, робоча кухня, кухня-їдальня. Кухня-ніша організовується у вигляді ніші житлової кімнати або передньої з площею 0,7-1 м2в будинках готельного типу, в однокімнатних малогабаритних квартирах на одну людину, провідного домашнє господарство в мінімальному обсязі. Цей тип кухні обладнають електроплитою і витяжною вентиляцією.

Робочу кухню влаштовують в однокімнатних і в малогабаритних двокімнатних квартирах. Площа робочої кухні приймають у межах 5 - 8 м2.

Кухню-їдальню застосовують в сучасних квартирах, в якій крім робочого обладнання розміщують обідній стіл і стільці. Площа такої кухні приймають залежно від розмірів квартири в межах 8-11 м2. У квартирі слід передбачати обідню зону виходячи з чисельного складу сім'ї.

Площа кухні з урахуванням можливості розміщення вищеперелічених зон, а також розстановки мінімального набору меблів та пристрої проходів повинна бути: в однокімнатних квартирах - не менше 5 м (у тому числі кухні-ніші); в квартирах з кількістю житлових кімнат дві і більше - не менше 8 м (в мансардному поверсі - 7 м), площа обідньої (кухонної) зони в кухні-їдальні - не менше 6 м.

Санітарний вузол

Рис. 6 - Габаритні схеми і розміщення обладнання санітарних вузлів

Санітарний вузол включає приміщення, де розташовуються ванна або душовий піддон, умивальник і унітаз (рис. 6). В однокімнатних і малогабаритних двокімнатних квартирах влаштовують суміщені санвузли, де всі санітарні прилади розміщуються в одному приміщенні. У квартирах для великих сімей санвузол роздільний.

Вхід до приміщення, обладнане унітазом, безпосередньо з кухні і житлових приміщень (крім житлових приміщень, призначених для сімей з інвалідами) не допускається.

Не допускається розміщення вбиральні та ванної (або душової) безпосередньо над житловими кімнатами і кухнями. Розміщення вбиральні та ванної (або душової) над кухнею допускається в квартирах, розташованих у двох рівнях. Не допускається кріплення приладів і трубопроводів безпосередньо до міжквартирних стін і перегородок, які огороджують житлові кімнати.

За завданням на проектування у складі додаткового обладнання санітарно-гігієнічних приміщень допускається передбачати установку біде, сушильних машин, гідромасажних ванн, душових кабін та іншого обладнання, а також передбачати душову, обладнану душовим піддоном або душовою кабіною.

Крім того обов'язкового згідно 31-01 оснащення санітарно-гігієнічних приміщень квартир, у ванній кімнаті або в суміщеному санітарному вузлі рекомендується передбачати місце для розміщення пральної машини.

Допускається відкривання дверей усередину ванної кімнати та суміщеного санвузла, якщо глибина приміщення або відстань від дверного отвору до санітарно-технічного обладнання, розташованого навпроти, становить не менше 1,2 м (у чистоті) .Основні вимоги до квартир

У реконструюються або модернізованих під житло I і II категорій житлових будинках типи квартир (крім квартир для сімей з інвалідами та для престарілих) по числу кімнат і їх площі (без урахування площ балконів, лоджій, терас, веранд, холодних комор, приквартирних тамбурів) слід приймати згідно табл.3 МГСН 3.01-96, а типи квартир для сімей з інвалідами та для престарілих (у складі спеціалізованих житлових будинків або груп квартир) - згідно табл.4 МГСН 3.01-96.

Примітки

1. У квартирах реконструюються або модернізованих під житло I категорії житлових будинків: верхні межі площ квартир не обмежуються; нижні межі площ квартир допускається зменшувати не більше ніж на 5%; при числі житлових кімнат більше 6 нижні межі площ квартир слід визначати за завданням на проектування з урахуванням СНіПа.

2. У квартирах реконструюються або модернізованих під житло II категорії житлових будинків: верхні межі площ квартир слід приймати зі збільшенням не більше ніж на 5% від нижньої межі площ квартир відповідного типу; при перевищенні зазначеної величини за окремими типами квартир з метою уніфікації конструктивно-планувальних рішень збільшення сумарних показників площ квартир по будинку не повинно бути більше 5%; нижні межі площ квартир допускається зменшувати не більше ніж на 7%.

При переплануванні квартир слід, як правило, передбачати збільшення розмірів кухні, передньої, санітарно-гігієнічних приміщень з урахуванням СНіПа.

У квартирах реконструйованих і модернізованих під житло II категорії житлових будинків слід виключати прохід через вітальню (загальну кімнату) в кухню - в квартирах всіх типів (крім квартир для сімей з інвалідами-колясочниками), а також в спальні дво- і трикімнатних квартир.

Площі приміщень квартир в реконструйованих чи модернізованих житлових будинках допускається приймати не менше, кв.м: вітальні (загальної кімнати) - для квартир типу 2М - 14, для квартир типу 1М - 15, для інших типів квартир - 16; спальні для двох осіб - 12; спальні для однієї людини - 9; кухні - 8 (крім кухонь площею 7 кв.м в квартирах типів 1М і 2М).

У квартирах реконструюються або модернізованих житлових будинків допускається проектувати кухню-нішу (кухню) з урахуванням пп.3.4 і 4.7 СНіПа площею не менше 5 кв.м.

Ширина житлових кімнат у квартирах допускається не менше, м: вітальні (загальної кімнати) - 2,8; одній із спалень - 2,25.

На проектування квартир в реконструйованих чи модернізованих житлових будинках поширюються вимоги. Допускається кріплення приладів і трубопроводів санітарно-гігієнічних приміщень до огороджують житлові кімнати міжквартирних стін і до їх продовженням поза межами кімнат, якщо зазначені стіни виконані з цегли і мають товщину не менше 0,38 м при дотриманні нормативних вимог щодо звукоізоляції і віброізоляції.

При переплануванні ванних кімнат і суміщених санвузлів слід передбачати установку ванних довжиною не менше 1,5 м (крім пристрої душовою згідно п.4.12 в квартирах житла I категорії). Крім того, в кожній квартирі у ванній кімнаті (або в суміщеному санвузлі) слід передбачити одне місце для установки пральної машини.

Додаткові вимоги до квартир для інвалідів та престарілих.

У реконструюються або модернізованих житлових будинках спеціалізовані квартири для сімей з інвалідами та престарілих слід проектувати згідно пп.4.13-4.20 МГСН 3.01-96.

При цьому в реконструйованих чи модернізованих житлових будинках квартири для інвалідів-колясочників слід проектувати на першому поверсі з входом з прибудинкової ділянки. Зазначені квартири допускається також проектувати вище першого поверху в реконструйованих житлових будинках з урахуванням вимог п.4.14 МГСН 3.01-96 при влаштуванні в будинках пандусів при входах, ліфтів з рівня першого поверху, а також підйомників при наявності перепадів рівнів у вестибюлях.

У квартирах для інвалідів-колясочників при використанні гідропідйомника (для переміщення інваліда в ванну) розміри у плані ванної кімнати або суміщеного санвузла повинні бути не менше 2,3 х 2,3 м.

Господарські приміщення у реконструйованих чи модернізованих житлових будинках слід проектувати з урахуванням п.4.31 МГСН 3.01-96.

Шляхи евакуації

Позначка підлоги приміщень при вході до будинку повинна бути вище позначки тротуару перед входом не менше ніж на 0,15 м.

Кількість підйомів в одному сходовому марші або на перепаді рівнів повинна бути не менше 3 і не більше 18.

Сходові марші та площадки повинні мати огорожі з поручнями, в будинках для престарілих та сімей з інвалідами - додатково пристінні поручні.

У сходових клітках допускається встановлювати прилади опалення, сміттєпроводи, поверхові сполучені електрощити і поштові скриньки, які не зменшуючи нормативної ширини проходу по сходових майданчиків і маршів.

У незадимлюваних сходових клітках допускається встановлення лише приладів опалення.

Сходові клітки та ліфтові холи повинні бути відділені від приміщень будь-якого призначення і поверхових коридорів дверима, обладнаними закривачів, з ущільненням в притулах.

Графічний матеріал

Список використаної літератури

1. СНиП 2.08.01-89 Житлові будинки.

2. СП 30-102-99 Планування і забудова території.

3. СНИП 2.07.01-89 *. Містобудування.

4. Архітектурне проектування житлових будівель. Під ред. М.В. Лисиціан, Е.С. Проніна. - М. 2006.

5. Ресурси Інтернету.

© 8ref.com - українські реферати
8ref.com