На головну

 Проектування житлового будинку - Будівництво

Проектування житлового будинку

1. Житлова середовище як об'єкт проектування

У сучасній проектній практиці міцне місце займають уявлення про житло як про ієрархічно побудованій системі, що тягнеться від світу речей в сімейному побуті до поселення в цілому. Затвердження цих уявлень в реальних і футурологічних проектах, в теорії і в будівлях становить характерну особливість новітньої історії створення житла. Ще в 20-і роки багато архітекторів прагнули розсунути межі проектування житла до розробки меблів та обладнання. Відомо чимало проектів того і пізнішого часу, в яких моделюється соціально-побутове обслуговування в житловому будинку і поза ним, позначаються зони індивідуальної і суспільної діяльності. Все більш активне вираження у житловій проблематики отримував містобудівна аспект. Таким чином, поняття "житло" було значно розширено, а в 60 - 70-ті роки набуло поширення ще одне більш точне визначення цієї системи як житлового середовища.

На кожному своєму рівні - від квартири до системи розселення - житлова середу володіє певною структурою. Так, в масштабі поселення, житлового району або комплексу, вона являє собою сукупність елементів природного ландшафту, житлових будівель, об'єктів культурно-побутового призначення, транспортних і пішохідних шляхів, елементів благоустрою та озеленення і т.п. .

Поєднання цих елементів можуть бути самими різними, але кожен раз вони утворюють цілісну систему, в якій розгортається значна частина життєдіяльних процесів. Що виникає в рамках такої системи житлова середу, володіє організованим простором. З неї видалено виробництво та інші функції, невластиві сельбищних зонах.

В межах одного будинку житлова середовище формується квартирами, елементами інженерно-комунікаційного забезпечення, а в ряді випадків і приміщеннями громадського призначення і т.д.

Якість житлового середовища визначається її функціонально-планувальними, гігієнічними, технічними та естетичними характеристиками, які в рівній мірі важливі і для квартири, і для сельбищних зон. Наявність цих характеристик забезпечує комфорт проживання, а отже, і соціальну ефективність житлового середовища. Досягнення комфорту становить головну мету проектування. Для її реалізації доводиться вирішувати цілий ряд специфічних завдань.

У місті та в селі організація житлового середовища починається з розміщення сельбищних зон щодо місць трудової діяльності населення, елементів природного ландшафту та центрів обслуговування. Намічається мережу пішохідно-транспортних комунікацій і система озеленення. Відповідальним завданням є функціональне зонування територій та просторова організація забудови.

Будь то планувальний або житловий район, мікрорайон, міжмагістральних територія, або група будинків - усюди має бути передбачено оснащення територій зонами відпочинку, дитячими та спортивними майданчиками, автостоянками та іншими функціональними елементами необхідними для повсякденного використання населенням.

Надзвичайно гостро сьогодні стоять екологічні завдання. Їх вирішення вимагає всебічного врахування природно-кліматичних даних, зокрема напрямку пануючих вітрів і характеру рельєфу, а також дбайливого ставлення до всіх природних ресурсів. Тільки так можна усунути або знизити забруднення повітряного басейну в межах сельбищних зон. Актуальною залишається захист житла від підвищеного шумового фону. Ефективним засобом створення нормальної екологічної обстановки в житловий середовищі служать правильно вибрані планувальні прийоми для забудови та типи житлових будинків.

Проектуючи житлову середу на всіх її рівнях, необхідно чітко уявляти собі образ життя населення, його демографічну структуру, потреби людей у ??сфері побуту і дозвілля. Слід пам'ятати, що сформована людиною житлова середу сама впливає на людину і багато в чому визначає його спосіб життя.

2. Основні типи житлових будинків

Сучасна типологія житлових будівель відрізняється значною різноманітністю і має глибокі історичні корені. Вона охоплює як традиційний досвід у створенні житла, так і розробки останніх років. Оскільки житлове будівництво - одна з найдинамічніших сфер архітектурної практики, то процес вдосконалення та розвитку форм житла відбувається безперервно. Саме поняття "тип житлового будинку" отримало досить широке тлумачення. Це знайшло відображення в різного роду класифікаціях житлових будівель, які зустрічаються в літературі. Підставою для виділення типів житлових будівель служать самі різні властивості будинків. Однак найбільш стійкими і поширеними ознаками для визначення типу будинку вважаються: поверховість; вид комунікацій, що забезпечують доступ у житлові осередки і зв'язок з рівнем землі.

Звідси виникає саме загальне, принципове поділ будівель за типами. Воно дано в схематичному вигляді. Що стосується поверховості, то розрізняють дві великі групи: безліфтовие та ліфтові житлові будинки. Усередині цих великих груп є більш дрібні групи, що відрізняються пристроєм сходів, числом ліфтів та іншими характеристиками.

Залежно від виду позаквартирних комунікацій житлові будинки діляться на садибні і блоковані, на секційні, коридорні, галерейні і змішаної структури з різною поверховістю.

Прийнята класифікація житлових будівель по поверховості не випадкова. Вона визначає найбільш доцільне число поверхів у кожній з названих груп будинків з урахуванням умов проживання, вимог до інженерного обладнання та пожежної безпеки, а також за конструктивними і економічних міркувань. Зокрема, садибний будинок вище двох поверхів незручний у функціональному відношенні, а його конструктивна основа істотно відрізняється від будівель іншого типу. Якщо число поверхів у будинку перевищує п'ять, то необхідні ліфти: до дев'яти поверхів-один, з 10 до 16-два.

Межі груп залежать також від нормованого виду позаквартирних сходи: в будівлях вище дев'яти поверхів вона повинна бути незадимлюваної. До будівель вище 16 поверхів висувають додаткові конструктивні вимоги по стійкості і міцності.

У вітчизняній практиці під впливом економічних факторів враховується головним чином верхня межа поверховості в кожній групі. Так в групі безліфтових будинків середньої поверховості переважають п'ятиповерхові, допустимі за нормами, але малокомфортабельні. У першій групі ліфтових будинків масове поширення набули тільки дев'ятиповерхові, оскільки в них ліфт використовується максимально і т.д.

За кордоном таких тенденцій не спостерігається, внаслідок чого поверховість житлової забудови більш різноманітна.

Фактично кожен житловий будинок володіє не одним, а сумою типологічних ознак, які можуть зустрічатися в різних комбінаціях. До зазначених ознаками часто додаються ще й особливості об'ємно-планувального рішення, належність до певної конструктивної системі і т.д. Більш докладно ці питання будуть розглянуті в спеціальних розділах даного підручника. Тут же відзначимо властивості лише основних типів.

Для секційного будинку характерно об'єднання на кожному поверсі кількох квартир навколо сходів або сходово-ліфтового вузла з розподільним холом. Об'ємно-планувальний елемент, що виникає на основі одного такого вузла, зазвичай називають секцією. З'єднання декількох секцій дає багатосекційний будинок. Поряд з ним у забудові застосовують і односекційні будівлі.

Житлові будинки секційного типу найпоширеніші в міській забудові завдяки різноманітності планувальних структур, хорошим техніко-економічними показниками та містобудівної маневреності.

У коридорних будинках доступ у квартири забезпечується коридорами, провідними до сходів і ліфтів. Число квартир вздовж коридору може бути практично будь-яким, важливо лише дотримуватися нормативні відстані між сходами. Поверховість таких будинків може бути будь-хто.

Велике поширення коридорний будинок мав в епоху становлення капіталістичного виробництва, коли в масовому порядку будувалося дешеве житло для робітників. Наприкінці XIX-початку XX ст. цей тип нерідко зустрічається серед дохідних будинків. У цей час він став синонімом скупченості і незручностей. Справді, при поверховому розміщенні коридору всі квартири неминуче мають односторонню орієнтацію, стає неможливим наскрізне провітрювання.

Пізніше коридорний будинок був суттєво вдосконалений, зокрема, у проектах Ле Корбюзьє, що розвивали ідею побудови квартир у двох рівнях і розміщення коридорів через поверх. Однак, масового застосування коридорний будинок так і не отримав незважаючи на ряд цікавих інтерпретацій цієї системи в будівлях 60-х-початку 70-х років, здійснених в різних країнах.

Коридорна система планування залишається домінуючою в готелях і гуртожитках.

Галерейний будинок по комунікаційної структурою аналогічний коридорному. Різниця між ними полягає в тому, що галерея розташовується уздовж протяжної сторони будівлі, залишається відкритою і отримує природне освітлення. Через галерею можна забезпечити наскрізне провітрювання квартир.

Недолік галерейного будинку при поверховому розташуванні галерей укладений у меншій, порівняно з секційним і коридорним типом будинку, ширині корпусу, що знижує його теплотехнічні якості. У зв'язку з цим основною зоною його розповсюдження залишаються райони з теплим кліматом.

У житловому будівництві нерідко застосовують змішані варіанти комунікаційного забезпечення квартир, що призводить до появи коридорно-секційних, галерейно-секційних та інших систем.

Будинок садибного типу призначений головним чином для будівництва в сільській місцевості та у малих містах. Вхід до нього влаштовується з рівня землі, що забезпечує необхідну в цьому випадку зв'язок з ділянкою і прибудинковими господарськими приміщеннями. Розмір ділянки 600 - 1200 м2. Він розрахований на ведення розвиненого підсобного господарства однією сім'єю.

У блокованому будинку кожна квартира, як і в попередньому випадку має окремий вхід з рівня землі. На відміну від садибного блокований будинок може мати до чотирьох поверхів, якщо в ньому передбачені розташовані один над одним дворівневі квартири. Вхід у верхні квартири забезпечується зовнішніми сходами. У зв'язку зі зменшенням приквартирних ділянок до 150 - 200 м блоковані будинки дають досить високу щільність забудови і придатні для міського будівництва.

Для багатофункціональних житлових будинків характерне поєднання житлових поверхів з вбудованими або прибудованими установами іншого призначення. Будинки такого типу можуть бути будь-якої поверховості.

Багатофункціональний житловий будинок має безліч історичних прототипів і в міській та сільській забудові. З глибокої давнини дійшов до нас, наприклад, будинок, у якого перший поверх зайнятий торговим приміщенням. Цей компоновочне прийом широко застосовувався в епоху середньовіччя і пізніше. У Росії типовим прикладом тому був купецький будинок. У XIX ст. під магазини стали відводитися перші поверхи багатоповерхових житлових будівель. Крім торгівлі з житлом з'єднували також ремісничі майстерні, ресторани та інші підприємства харчування.

У сучасній міській забудові можна зустріти практично будь-які поєднання житла з громадськими установами в структурі одного будинку. Різноманітніше стала планувальна структура багатофункціональних будівель. Проектуються і будуються будинки з обслуговуванням, а також багатофункціональні житлові комплекси.

Спеціалізоване житло різноманітно за своїм призначенням. Сюди відносяться: будинки для престарілих, де розвинена структура побутового та медичного обслуговування; житло для тимчасового проживання; інтернати. У практиці останніх років позначився і такий новий тип колективного житла як МЖК, призначений для заселення молодими сім'ями та розташовує певними видами культурно-побутового обслуговування.

Проектування спеціалізованого житла ведеться з урахуванням спеціальних норм і правил.

На закінчення відзначимо, що сьогодні зникає велика відмінність за рівнем комфорту та обладнанню між міським і сільським житлом. Однак забудова ведеться різними типами будинків. У селі домінуючим видом житла знову стає індивідуальний садибний будинок. У містах же зводять будь-які види будівель, за винятком садибних, які зберігають своє значення лише в малих населених местах.3. Види житлової забудови

Житлова забудова проектується і здійснюється в самих різних природно-кліматичних та містобудівних умовах, і це відбивається на її просторової організації, на виборі типів будинків і композиційних прийомів. Можна виділити кілька основних видів забудови, що відрізняються за характером утворених просторів і по малюнку плану. Вони зустрічаються в проектній практиці для самих різних населених місць: від великого міста до села.

Периметральна забудова складається з протяжних житлових будинків будь-якого типу: багатосекційних, коридорних, галерейних, блокованих. Для неї характерне утворення дворового простору в групі будинків, повністю замкнутого або частково розкритого. Мінімальні розміри двору встановлюють з урахуванням Інсоляціонний розривів між будинками, що стоять навпроти один одного. Однак периметральна забудова може охоплювати і ділянка значного розміру.

Попередник сучасної периметральної забудови - традиційний міський квартал, який визначав планувальну структуру всіх історично сформованих міст. На рубежі XIX-XX ст. і пізніше квартальна планування і виникає разом з нею суцільна фронтальна забудова вулиць піддалися різкій критиці в нових містобудівних концепціях. Однак у 70-ті роки житловий квартал, більш вільний, ніж історичні прототипи, озеленений і упорядкований знову став елементом містобудівних планів, причому не тільки в зонах реконструкції, але і на вільних територіях. Відроджується і традиційна вулиця.

Рядкова забудова виникла як альтернатива старим міським кварталам і довгий час вважалася символом сучасного містобудування, принципи якого були викладені, зокрема, в Афінській хартії. У радянських містах набула масового поширення з 20-х років і застосовується до цих пір. За кордоном була характерна головним чином до 70-х років. Рядкова забудова на відміну від периметральної відкрита для аерації території, пронизана зеленню. Однак через те, що житлові будівлі розташовуються переважно торцем до магістралей і вулицях захист територій від транспортних шумів виявляється недостатньою. Масове застосування рядкової забудови стало крім того однією з причин втрати індивідуального вигляду міст, втрати вулиць як архітектурно-планувальних елементів, одноманітності просторів і перевитрати територій. В даний час рядкова забудова помітно ущільнюється, трансформується в більш замкнуті планувальні освіти. В її формуванні так само, як і в попередньому випадку беруть участь будинки різних типів.

Групова забудова у вітчизняній практиці виникла в 70-х роках, в період укрупнення мікрорайонних територій, коли периметральна забудова вже не могла дати необхідної щільності. При цьому прийомі протяжні житлові будинки групуються у вигляді різноманітних геометричних фігур, що утворюють двори різної форми та глибини, часто в поєднанні з односекційними будинками більшої поверховості. Такі групи, однакові або дещо відрізняються один від одного, розміщені вздовж червоних ліній мікрорайонів, представляють значні за протяжністю, самостійні ансамблі.

"Сетчатая" забудова компонується на геометричній сітці різного малюнка. Для її формування використовуються багатоквартирні житлові будинки від одного до чотирьох поверхів блокованого, секційного, коридорного, галерейного або змішаного типів. Внутрішні двори служать рекреацією для групи квартир.

"Килимова" забудова утворюється з одно-двоповерхових блок-квартир з внутрішніми двориками. У тих випадках, коли блок-квартири мають правильну геометричну форму "килимова" забудова нагадує "сітчасту".

Проте "килимова" забудова завжди зберігає свій істотний ознака - внутрішній двір належить одній квартирі. У практиці можна знайти чимало прикладів використання складних по конфігурації вихідних блок-квартир, що звільняє малюнок плану від суворої геометричности і повідомляє йому більше свободи і мальовничості.

Такі основні і найбільш поширені види забудови, що розрізняються по типологічному ознакою. Крім них можна назвати ще декілька.

Для сільських населених пунктів і малих міст характерна садибна забудова. Сьогодні вона особливо актуальна у зв'язку з програмою розвитку сіл та заохочення мешканців до ведення розвиненого підсобного господарства. В основі її будинок садибного типу.

Для заповнення невеликих вільних ділянок і заміни старих будівель в зонах реконструкції використовують будинку- "вставки". Забудова ними ведеться вибірково, що дозволяє повніше зберегти вигляд цінної міського середовища та архітектурно-історичну спадщину.

При освоєнні ділянок з великим ухилом перевагу нерідко віддається забудові з терасових будинків, що дозволяє використовувати території, що відносяться до категорії незручних.

Однією з сучасних форм ведення житлового будівництва є багатофункціональні комплекси. Вони засновані на інтеграції житла з різними установами і застосовуються як при реконструкції центральних районів, так і на периферії міста.

У професійному лексиконі архітекторів помітне місце займає ще й таке поняття як "малоповерхова забудова підвищеної щільності". Зазвичай це поняття пов'язують із забудовою, яка, не перевищуючи двох-трьох поверхів, дає щільність житлового фонду, що досягається зазвичай при використанні п'яти-шестиповерхових будинків.

Малоповерхова забудова підвищеної щільності володіє достатньою містобудівної маневреністю, створює затишну і різноманітну середу, служить гарним доповненням до багатоповерхових будинків, органічно вписується в реконструюються райони. Завдяки цим якостям вона стала поширеною у багатьох країнах, причому як у великих містах, так і в малих населених пунктах. З нею пов'язують надії на повернення в нові житлові райони людського масштабу, архітектурного різноманітності та інтенсивного використання територій.

Всі перераховані форми житлової забудови складають ряд основних морфотипов, що зустрічаються в структурі міст, селищ і сіл. Нерідко вони використовуються в поєднанні один з одним, завдяки чому підвищується естетичний рівень житлового середовища.

Серед інших важливих характеристик забудови слід назвати розміщення житлових будівель щодо пішохідно-транспортних комунікацій, установ обслуговування, зон відпочинку та інших елементів сельбищної зони. Воно регулюється спеціальними нормами. Так, наприклад, житлові будівлі повинні розташовуватися з відступом від червоної лінії магістральних вулиць не менше 6 м. Радіус доступності зупинок громадського транспорту не повинен перевищувати 500 м. Відстань до шкіл повинно бути в межах 500 м, а до дитячих садків-300 м. Ці та інші норми дані в СНиП 2.07.01-89.

Велике значення для оцінки планувальних рішень має такий показник, як щільність житлового фонду, тобто сумарна загальна площа квартир, що припадає на 1 га території. Вона характеризує інтенсивність використання території, компактність розміщення житлових будинків, і отже, служить вихідною умовою для раціональної організації системи обслуговування, інженерних мереж та доріг. Щільність житлового фонду залежить від планувальної структури забудови, поверховості будинків і кліматичної зони. Вплив на неї чинять Інсоляціонний та пожежні розриви між будівлями.

Додатковим показником щільності забудови служить число жителів на 1 га території, яке пов'язане з нормою загальної площі на людину.

Одна з істотних характеристик житлової забудови - її поверховість. Числом поверхів регулюється не тільки щільність житлового фонду, а й силует забудови. Висота будівель визначає розміри дворових просторів, умови зорового сприйняття навколишнього середовища, характер затінення прибудинкових територій та багато іншого. У сучасній зарубіжній практиці переважає орієнтація на будівництво житлових будинків до трьох-чотирьох поверхів. Таке житло в більшості країн вважається найбільш комфортабельним.

У СРСР, починаючи з 50-х років, поверховість забудови постійно нарощувалася. У 70-80-ті роки будівництво будинків нижче дев'яти поверхів у великих містах вимагало особливого дозволу. В останні роки намітився поворот до забудови змішаної поверховості з застосуванням будинків різного типу. Щільність житлового фонду при цьому встановлюється по поверховості середньої для проектованого житлового освіти, але не нижче нормативної.

У композиції планів житлової забудови можна виявити вплив низки об'єктивних чинників.

Крім того в проектах житлової забудови можуть знайти відображення творчі уподобання автора, його прихильність до тієї чи іншої містобудівної концепції.

Житлова забудова проектується як головний елемент житлового середовища і цим визначається необхідність врахування не тільки вищеназваних чинників, а й тих, про які йтиметься в наступному розділі.

© 8ref.com - українські реферати
8ref.com